2001〜2011年築, 専有面積63.56㎡〜83.56㎡の平均販売価格
東京都
131.4万円/㎡
前年比+32.9%
足立区
64.0万円/㎡
前年比-0.3%
グーディッシュ西新井弐番館
東京都足立区平野二丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩19分
2006年築 / 13階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
3,870万円
52.6万円/㎡
1,901
3,214
4,526
5,838
AI査定結果
推定相場価格
3,870万円
52.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,214万円〜4,526万円
43.7万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年5月22日
グーディッシュ西新井弐番館
3,680万円（50.0万円/㎡）/ 7階 / 73.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は46.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 3,680万円 | 50.0万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 3,780万円 | 51.4万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,499万円 | 47.6万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,499万円 | 46.3万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/09 | 3,899万円 | 53.0万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK+WIC | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,880万円 | 51.4万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/22 | 3,999万円 | 54.4万円 | 13階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/15 | 2,780万円 | 37.8万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,980万円 | 40.5万円 | 7階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,980万円 | 39.5万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 42.1万円 | 10階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/25 | 2,780万円 | 37.8万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,880万円 | 39.2万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/11 | 2,990万円 | 40.6万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/14 | 3,480万円 | 47.3万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/05 | 3,480万円 | 47.3万円 | 10階 | 73.56㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/14 | 3,680万円 | 50.0万円 | 10階 | 73.56㎡ | 3LDK | - |
| 2022/12/28 | 4,280万円 | 58.2万円 | 11階 | 73.56㎡ | 3LDK | - |
| 2022/10/07 | 3,200万円 | 42.4万円 | 8階 | 75.53㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は50.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | グーディッシュ西新井弐番館 足立区平野二丁目 | 西新井駅19分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/13 | グーディッシュ西新井 足立区島根二丁目 | 西新井駅19分 | 3,480万円 | 51.1万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2006年 | 51戸 | RC |
| 2024/08/03 | コンフォート・パレス六町 足立区一ツ家一丁目 | 梅島駅26分 | 3,380万円 | 46.7万円 | 72.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/04/19 | グーディッシュ竹の塚弐番館 足立区東六月町 | 竹ノ塚駅20分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/20 | サンクレイドル六町パラッツォ 足立区一ツ家二丁目 | 梅島駅15分 | 3,680万円 | 49.0万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.9%上昇、足立区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.0万円）は足立区の平均と比較して21.9%割安です。
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